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南京东城汇商业综合体开盘一人订了11套商

发布时间:2018-12-13 23:41:08 编辑:笔名

南京东城汇商业综合体开盘 一人订了11套商铺

限购令下,不少 憋得慌 的投资客纷纷将目光转向不受限购的地产项目。昨天,两个不受限购的 巨无霸 项目一起亮相,结果都引发购房人追捧:仙林的商业综合体东城汇开盘,现场购房人超过3000名,当天卖得4.5亿元;句容的碧桂园凤凰城卷土重来,开盘两个小时卖掉500多套。

仙林商铺昨亮相

近来的商业项目东城汇昨天终于迎来开盘的日子。昨天一大早,开盘地点国展中心门口的私家车排成了长队。展馆的保安告诉,展馆外面已经被买房人的车停满了,不少人只好把车停到其他地方去。

开发商准备的两千多个座位被购房人坐得满满的,更多晚到的购房人进去后发现没有座位,只能站着等候。 的确有上千组客户办理VIP卡,我们想过可能会火爆,但没想到会这么火。 开发商高科置业相关人士喜上眉梢。

东城汇位于仙林大学城文苑路与学思路交叉口,与南师大一街之隔,总建筑面积约9万平方米,是组团型开放式购物中心。开发商称,这个项目集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体,将填补仙林地区大型商业综合体的空白。东城汇此次共推出294套商铺,面积在16 200平方米之间,分处负一楼到三楼不等。其中热门的负一楼面积在16 45平方米之间,总价40多万元。由于商铺面积和地段有显着差异,因此单价区间较大,既有均价不到3万元的,也有均价5万多元的,针对这次开盘,开发商给出了近5%的优惠折扣。

多的一人预订11套

开发商自己持有4成,还包租5年。主要是看到这一点,我觉得心里还蛮踏实的。 一位购房人说,他此前从未有过商铺投资经历,这次在负一楼买了一间小商铺。他介绍说,自己 钱不多 ,但是已经被限购,钱存在银行害怕贬值,又想不到其他渠道,就想买个铺子投资一下。而另一位买了两间商铺的购房人说,自己在中央门已经有一间铺子,这次又买是看中了潜力。 仙林这边现在还是以高校为主,但是以后可能会有比较大的发展。

门口易拉宝上的 预订数量 一栏显示出购房人投资的热情。开发商将参加此次开盘的所有购房人预订商铺数量一一列出,发现,有很多客户都是预订两套或者两套以上。其中有两名客户,一个预订了11套,一个预订了10套。 这两个客户出手都在3000万元左右,是商铺的老投资客了。 开发商透露说。

昨天的开盘采取摇号进行,被摇到号码的客户进入内场挑选房源。而购房人出手凌厉,开盘才两个小时,负一楼商铺就被抢光。区位、单价贵的一楼商铺也被认购得所剩无几。

开发商昨天下午宣布,上午的开盘销售额为4.5亿元。按照这个销售额计算,两百多套商铺应被认购大半。

业内:非限购项目也需理性

5月份开盘大卖近两千套的碧桂园凤凰城昨天二度开盘。此次开发商推出1000套房源,主力户型在90 140平方米,前两千名认筹者95折,其后96折,规定时间内签约继续享受98折,毛坯均价为5200元/平方米,精装修均价为6300元/平方米。

上次开盘时,涌进售楼处的上万人中,大部分都是南京人。而昨天南京人再次充当了凤凰城的忠实客户,现场人头攒动的盛况再次出现。与上一次开盘类似,这次购买的主力仍然分两种人群:一是在南京已被限购的,这当中以中年人为主;二是希望日后多一个养老居住地的,这以中老年人为主。

昨天上午开盘才两个小时,认购数量就已经过半,而现场仍然有数百购房人在等待排号。

业内人士指出,东城汇和凤凰城的火爆销售,与限购令的作用密不可分,数量庞大的热钱无处可去,必然会导致不受限购的项目受追捧。也有业内人士提醒,从目前非限购项目的火爆来看,不少人缺乏了解和认知就盲目投入,非限购房产已经出现不理性的投资状况。

例如很多人不清楚,投资商业地产,其定位很重要。 南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华说,一个好的商业地产,除了要有经验丰富的开发商和管理团队外,产品定位是非常重要的一环,比方说项目的业态、针对的人群、辐射的半径、交通等硬件的配套都会直接影响到投资的回报。

(现代快报 马乐乐)

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